Gebouwenmarktplaats
Inzicht in vrijkomende gebouwen om mee te ontwerpen en ontwikkelen.
Het project.
In de huidige bouwpraktijk wordt ontworpen en gebouwd met CO2-intensieve virgin bouwmaterialen. In de huidige slooppraktijk wordt aanbod van CO2-arme secundaire bouwmaterialen zoals kabelgoten, toiletpotten en deurdrangers gecreëerd. Het probleem: er is geen vraag naar en aanbod van grote gebouwdelen of complete gebouwen, want er wordt niet ontworpen op basis van secundaire bouwmaterialen. We moeten nu CO2 reduceren en dat vergt een nieuwe bouwpraktijk. Waarin onder andere vastgoedeigenaren en ontwikkelende partijen nieuwe (doel)gebouwen laten ontwerpen op basis van te ontmantelen (donor)gebouwen. Het initiatief Gebouwenmarktplaats van Brokkenmákers jaagt dat aan.
Onze rol.
Onder de vlag van Gebouwenmarktplaats jaagt Brokkénmakers de vraag naar hergebruik van grote gebouwdelen en complete gebouwen aan door vroegtijdig een overzicht te bieden van te ontmantelen panden die beschikbaar komen, door vastgoedeigenaren te begeleiden in hun uitvragen waarbij ontwerp voor nieuwbouw gebaseerd is op materialen uit sloop, en door vastgoedeigenaren te begeleiden in sturen op CO2 en het formuleren van een lange termijn strategie waarbij meerjarige ontwikkel- en slooplannen op elkaar worden afgestemd. Ook schrijft Brokkenmákers mee met de Aanpak Circulair Slopen en Hergebruik van het ministerie van VRO.
Resultaat.
Het platform en de campagne Gebouwenmarktplaats werd gelanceerd in een bomvolle Pakhuis de Zwijger en gaf tussen 2023 en 2026 inzicht in welke gebouwen er in de toekomst gesloopt gaan worden. Omdat er te weinig incentive bleek bij vastgoedeigenaren om te slopen panden vroegtijdig aan te bieden en vraag meer dan aanbod de sleutel tot hoogwaardige hergebruik lijkt, is in 2025 de focus verlegd naar het creëren van vraag. Brokkenmákers heeft een tendertekst en gunningsvoorwaarden nieuwbouw-sloop opgesteld en samen met Universiteit Utrecht toegepast bij de nieuwbouw-sloop van het diergeneeskunde pand. Ook is in 2025 het CO2-budget vastgoed voor de Universiteit Utrecht berekend in samenwerking met NIBE, en werkt Brokkenmákers in 2025-2026 voor gemeente Rotterdam aan de hand van een casus nieuwbouw-sloop aan standaard beleid en werkwijzen binnen gemeentelijke overheden om nieuwbouw op basis van bestaande bouw gemeen(te)goed te maken.
Wil je meer weten over dit project? Of nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen beteken?
“We hebben instrumenten nodig om de stap naar volledig circulair in 2050 mogelijk te maken. Gebouwenmarktplaats kan daar een belangrijke rol in spelen. Het maakt het mogelijk voor gebouweigenaren om materialen die vrijkomen zichtbaar te maken zodat architecten, bouwers en ontwikkelaars zien welke materialen voorhanden zijn.”
— Francesco Veenstra, rijksbouwmeester & partner Vakwerk Architecten
“CO2 reduceren en blijven bouwen? Dan bouw je met bestaand vastgoed en biobased bouwmaterialen!”
— Mirjam Schmüll, co-founder Brokkenmákers en Gebouwenmarktplaats
